Việc tranh chấp đất đai thường kéo dài, phức tạp và gây nhiều bức xúc giữa những người liên quan. Nguyên nhân một phần là do nhiều người chưa nắm rõ quy định của pháp luật về đất đai dẫn đến việc họ dễ bị động, không bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND. Từ đó chủ động hơn trong việc bảo vệ quyền lợi của bản thân.
Khi nào tranh chấp đất đai được giải quyết tại UBND?
Luật Đất Đai 2024 quy định rất rõ về thẩm quyền giải quyết tranh chấp của Tòa án nhân dân và tại Ủy ban nhân dân các cấp tại Điều 236 như sau:
– Tòa án có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai mà một bên đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ được quy định tại Điều 137 Luật Đất Đai 2024; các tranh chấp đất đai mà các bên không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ được quy định tại Điều 137 Luật Đất Đai 2024.
– Ủy ban nhân dân các cấp có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai đối với các tranh chấp mà các bên không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ được quy định tại Điều 137 Luật Đất Đai 2024.
UBND các cấp là nơi có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Thẩm quyền giải quyết của UBND:
– UBND cấp huyện: Có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp đất đai giữa các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
– UBND cấp tỉnh: Có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp mà một trong các bên là tổ chức, tổ chức tôn giáo, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Khi không đồng ý với quyết định của UBND:
Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp của UBND, người dân có quyền:
– Khiếu nại: Đến cơ quan có thẩm quyền cấp trên (Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) để yêu cầu xem xét lại quyết định.
– Khởi kiện: Ra Tòa án nhân dân để khởi kiện quyết định hành chính của UBND.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND các cấp có thẩm quyền
Theo quy định tại Điều 106 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, khi xảy ra tranh chấp về đất đai, người dân có thể nộp đơn trực tiếp tại UBND các cấp có thẩm quyền. Sau khi tiếp nhận đơn, cơ quan này sẽ tiến hành kiểm tra, xác minh thông tin và tiến hành các bước giải quyết sau:
– Xem xét thụ lý: Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đơn, UBND sẽ thông báo cho các bên liên quan và cơ quan đăng ký đất đai về việc thụ lý hoặc không thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
– Thẩm tra, xác minh, tổ chức hòa giải: Chủ tịch UBND sẽ giao cho cơ quan tham mưu tiến hành thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa các bên. Hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch UBND các cấp giải quyết tranh chấp.
– Ban hành quyết định: Sau khi hoàn tất quá trình giải quyết, Chủ tịch UBND sẽ ban hành quyết định cuối cùng, có thể là quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành. Quyết định này sẽ được gửi đến các bên liên quan.
Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai có thời hạn không quá 45 – 60 ngày làm việc
Thời hạn giải quyết:
– Tại UBND cấp huyện: Thời gian giải quyết một vụ tranh chấp đất đai tại UBND thường không quá 45 ngày.
– Tại UBND cấp tinh: Thời gian giải quyết không quá 60 ngày. Đối với một số vùng đặc biệt như miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn… thì được tăng thêm 10 ngày
Văn phòng tư vấn luật và hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai – ATILAW
Với nhiều năm kinh nghiệm, ATILAW tự hào là một trong những văn phòng luật hàng đầu, chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai. ATILAW cam kết mang đến cho bạn những giải pháp pháp lý tối ưu, hiệu quả và nhanh chóng.
ATILAW là tập hợp của đội ngũ các luật sư giỏi, có kiến thức chuyên sâu về luật, luôn cập nhật những quy định mới nhất. Chúng tôi cũng cung cấp đầy đủ các dịch vụ pháp lý liên quan đến đất đai, từ tư vấn hợp đồng, sang tên, thừa kế đến đại diện khách hàng trong những vụ kiện.
Đặc biệt, ATLAW luôn đặt sự uy tín lên hàng đầu. Vì vậy, mọi thông tin của bạn đều được bảo mật tuyệt đối. Mức chi phí cho từng vụ án cũng được công khai một cách minh bạch, rõ ràng.
Nếu bạn cần được tư vấn quy trình giải quyết tranh chấp đất đai, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại (+84) 0767693737 hoặc email atilawfirm.info@atilaw.com.vn.
ATILAW cung cấp các giải pháp pháp lý nhanh chóng, chính xác
Đất đai là tài sản quý giá, các tranh chấp liên quan thường phức tạp và kéo dài. Đừng để những rắc rối pháp lý ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Hãy để ATILAW đồng hành cùng bạn thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai một cách nhanh chóng và hiệu quả. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và nhận giải pháp phù hợp nhất!Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại đây
