Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai là gì?

Theo Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, khi có xung đột quyền sử dụng đất thì các bên liên quan có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo trình tự pháp luật.

Do đó, mẫu đơn giải quyết tranh chấp đất đai là văn bản của cá nhân, tổ chức gửi đến cơ quan xét xử (Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân) để đề nghị xem xét và giải quyết các mâu thuẫn về đất đai.

Hiện nay, pháp luật chưa ban hành mẫu đơn tranh chấp đất đai cụ thể. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo các mẫu đơn tương tự để soạn thảo đầy đủ nội dung theo quy định của pháp luật.

Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét đơn đề nghị để đưa ra hướng giải quyết công bằng

Cách viết đơn tranh chấp đất đai đúng chuẩn

Sau đây, ATILAW sẽ hướng dẫn bạn cách viết đơn đảm bảo đầy đủ nội dung và tính pháp lý:

Xác định cơ quan có thẩm quyền giải quyết

Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã, huyện, tỉnh (nơi có đất tranh chấp) hoặc Tòa án nhân dân là các cơ quan có thẩm quyền giải quyết xung đột pháp lý về đất đai.

Ghi đầy đủ thông tin của người đề nghị giải quyết tranh chấp

Người làm đơn cần cung cấp các thông tin cá nhân sau đây:

– Họ và tên;

– Năm sinh;

– Số CMND/CCCD/Hộ chiếu, ngày cấp, nơi cấp;

– Hộ khẩu thường trú;

– Địa chỉ cư trú hiện tại;

– Thông tin về bên có liên quan trong tranh chấp (họ tên, địa chỉ, quan hệ tranh chấp).

Trình bày rõ nội dung tranh giành đất đai

Phần nội dung của đơn bao gồm:

– Vị trí, diện tích, ranh giới khu đất tranh chấp (thửa đất, loại đất, mục đích sử dụng, căn cứ pháp lý, sổ đỏ, sổ hồng,…)

– Nguyên nhân phát sinh tranh chấp;

– Diễn biến sự việc theo trình tự thời gian;

– Yêu cầu cụ thể của người làm đơn về việc giải quyết tranh chấp.

Chữ ký và xác nhận

Người làm đơn cần ký, ghi rõ họ tên và có xác nhận của chính quyền địa phương hoặc cơ quan có thẩm quyền.

Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo

Để tăng tính thuyết phục, khi viết đơn, bạn cần kèm theo các tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất và văn bản có liên quan khác như:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD;

– Các giấy tờ mua bán, thừa kế, cho tặng đất (nếu có);

– Hình ảnh, sơ đồ thửa đất tranh chấp…

Đơn phải đầy đủ nội dung theo quy định thì mới được xử lý nhanh

Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai

Bạn có thể tham khảo mẫu đơn dưới đây để soạn thảo đúng quy định:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

…….ngày…..tháng….. năm…..

 

ĐƠN ĐỀ NGHỊ HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

 

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn)………………………………

Họ và tên: ……………………………………………………………………………………

Sinh năm:…………………………………………………………………………………….

CMND/CCCD số: …………………………………………………………………………

Ngày cấp: ………………… nơi cấp:…………………………………………………

Nơi ở hiện nay: ……………………………………………………………………………

Nơi đăng ký thường trú tại: …………………………………………………………..

Tôi viết đơn này đề nghị UBND xã (phường, thị trấn) giải quyết tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với gia đình ông (bà):………………………………………………

Tôi trình bày sự việc như sau:………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………

Đến nay, mặc dù hai bên đã thương lượng và tự hòa giải nhưng không thể giải quyết tranh chấp trên. Do vậy, tôi làm đơn này đề nghị UBND xã (phường, thị trấn) tổ chức hòa giải tranh chấp đất giữa gia đình tôi với gia đình ông: ……, trú tại …………….. nhằm xác định người có quyền sử dụng đối với diện tích đang xảy ra tranh chấp theo đúng quy định.

 

Tôi cam đoan với UBND những thông tin trên hoàn toàn đúng sự thật.

Kính mong UBND xem xét đơn đề nghị và sớm tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định.

Tôi chân thành cảm ơn !

 

Tài liệu kèm theo: NGƯỜI VIẾT ĐƠN

 

-……………………… (ký, ghi rõ họ tên)

 

Ví dụ về cách viết đơn đề nghị can thiệp tranh chấp đất đai

Dưới đây là ví dụ cụ thể về mẫu đơn xin giải quyết tranh chấp đất đai, giúp bạn có thể điền chính xác thông tin:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

…….ngày…..tháng….. năm…..

 

ĐƠN ĐỀ NGHỊ HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân xã (phường, thị trấn): Ủy ban nhân dân xã N, huyện B, tỉnh T

Họ và tên: Phùng Khắc C

Sinh năm: 19xx

CMND/CCCD số: 0703xxxxxxxx

Ngày cấp: 24/07/2021 nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội

Nơi ở hiện nay: Thôn X, xã N, huyện B, tỉnh T

Nơi đăng ký thường trú tại: Thôn X, xã N, huyện B, tỉnh T

Tôi viết đơn này đề nghị UBND xã (phường, thị trấn) giải quyết tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với gia đình ông (bà): Trịnh Hoài M, địa chỉ Thôn A, xã N, huyện B, tỉnh T

Tôi trình bày sự việc như sau:

Gia đình tôi sử dụng thửa đất trên ổn định, lâu dài từ năm 2003, với tổng diện tích 500m² đất ở và 300m² đất trồng cây ăn quả.

Ngày xx/xx/20xx, gia đình tôi có kế hoạch xây dựng tường rào trên phần đất sử dụng hợp pháp. Tuy nhiên, gia đình ông Trịnh Hoài M (có đất giáp ranh) đã ngăn cản với lý do 150m² đất trồng cây ăn quả thuộc quyền sở hữu của gia đình ông theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày xx/xx/2014.

Đến nay, mặc dù hai bên đã thương lượng và tự hòa giải nhưng không thể giải quyết tranh chấp trên. Do vậy, tôi làm đơn này đề nghị UBND xã (phường, thị trấn) tổ chức hòa giải tranh chấp đất giữa gia đình tôi với gia đình ông: Trịnh Hoài M, trú tại Thôn A, xã N, huyện B, tỉnh T nhằm xác định người có quyền sử dụng đối với diện tích đang xảy ra tranh chấp theo đúng quy định.

Tôi cam đoan với UBND những thông tin trên hoàn toàn đúng sự thật.

Kính mong UBND xem xét đơn đề nghị và sớm tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định.

Tôi chân thành cảm ơn !

Tài liệu kèm theo: NGƯỜI VIẾT ĐƠN

-……………………… (ký, ghi rõ họ tên)

 

Lưu ý khi giải quyết tranh chấp đất đai

Bạn cần lưu ý một số điều sau đây khi giải quyết tranh chấp đất đai theo luật:

– Theo quy định tại khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 và khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, hòa giải tại UBND cấp xã là thủ tục bắt buộc. Nếu bạn không thực hiện quy trình này thì sẽ không thể khiếu nại lên cấp huyện, cấp tỉnh hoặc ra tòa án;

– Hội đồng hòa giải chỉ hỗ trợ các bên tranh chấp đạt được thỏa thuận dựa trên nguyên tắc tự nguyện chứ không thể đưa ra phán quyết về quyền sử dụng đất;

– UBND cấp xã phải tổ chức buổi hòa giải trong thời hạn tối đa 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn;

– Kết quả hòa giải sẽ có hai trường hợp:

+ Hòa giải thành: Thống nhất được phương án giải quyết. Nội dung hòa giải thành sẽ được lập thành biên bản và có chữ ký của các bên cũng như xác nhận của UBND;

+ Hòa giải không thành: Trường hợp hòa giải không đạt được sự đồng thuận, UBND sẽ lập biên bản và hướng dẫn các bên thực hiện các bước tiếp theo.

– Nếu kết quả dẫn đến thay đổi về ranh giới thửa đất hoặc người sử dụng đất thì trong vòng 30 ngày, các bên phải gửi văn bản công nhận hòa giải thành đến cơ quan có thẩm quyền để đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Nếu không thể hòa giải, đơn đề nghị chính là tài liệu làm cơ sở cho quá trình khiếu nại hoặc khởi kiện ra tòa án

Hy vọng qua những thông tin mà ATILAW chia sẻ trên đây, bạn đã biết cách viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai đúng quy định. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay đến hotline: 0767693737, đội ngũ luật sư của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn.Hoặc tư vấn qua zalo ATILAW: Tại đây