Tôi muốn hỏi vấn đề sau:

Do có nhu cầu vay vốn làm ăn nên tôi đã thế chấp căn nhà mình đang ở cho ngân hàng, căn nhà này là tài sản riêng của tôi. Hiện tôi muốn tặng cho căn nhà này cho anh trai tôi thì có được không? Căn nhà hiện chưa giải chấp.

Xin cảm ơn Luật sư đã đọc và tư vấn!

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Chúng tôi. Với thắc mắc của bạn chúng tôi xin giải đáp như sau:

Căn cứ Điều 317 Bộ Luật dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản thì thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp). Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Căn cứ  Khoản 5 Điều 321 Bộ luật dân sự 2015 quy định bên thế chấp có quyền được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Từ các quy định trên thì bạn vẫn được tặng cho tài sản anh trai bạn và việc tặng cho này phải  được ngân hàng nhận thế chấp tài sản đó đồng ý.

Trường hợp cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ về vấn đề Dân sự, vui lòng liên hệ trực tiếp đến Công ty Luật ATILAW hoặc liên hệ qua số điện thoại (+84) 0767693737 hoặc email atilawfirm.info@atilaw.com.vn