Ngày 11/12/2025, Quốc Hội đã chính thức thông qua Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 (Luật Đầu tư 2025) thay thế cho Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 (Luật Đầu tư 2020).
Luật Đầu tư 2025 sẽ có hiệu lực kể từ ngày 01/03/2026, riêng quy định về Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện sẽ có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2026. Luật Đầu tư 2025 đã có nhiều thay đổi với mục tiêu đơn giản hóa thủ tục gia nhập thị trường cho nhà đầu tư nước ngoài và tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước. Luật Đầu tư 2025 với những điểm mới đáng chú ý như sau:
-
Về trình tự cấp phép đầu tư
Đối với trình tự cấp giấy phép mới với việc thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trước đây theo Điều 22 Luật Đầu tư 2020 quy định phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp nhưng theo quy định mới của Điều 19 Luật Đầu tư 2025 thì nhà đầu tư nước ngoài được thành lập tổ chức kinh tế thông qua việc xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp trước khi thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Với quy định mới này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc thực hiện các giao dịch cần thiết và giảm thiểu rủi ro trong giai đoạn chuẩn bị dự án đồng thời nâng cao năng lực cạnh tranh của Việt Nam.
-
Về Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện
Luật Đầu tư 2025 đã giảm 38 ngành, nghề có điều kiện chỉ còn 198 ngành, nghề kinh doanh có điều kiện và điều chỉnh phạm vi kinh doanh của 20 ngành, nghề khác. Việc giảm ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện góp phần hạ thấp rào cản gia nhập thị trường đối với nhiều hoạt động kinh doanh.
Bên cạnh đó, Chính phủ dự kiến sẽ ban hành 02 danh mục trong đó:
- 01 danh mục quy định các ngành, nghề bắt buộc phải có giấy phép hoặc chứng nhận đủ điều kiện trước khi tiến hành hoạt động đầu tư.
- 01 danh mục quy định các ngành, nghề bãi bỏ yêu cầu cấp phép và được thay thế cơ chế công bố tuân thủ, nghĩa là các nhà đầu tư nước ngoài có thể bắt đầu hoạt động sau khi đáp ứng các điều kiện luật định và chịu sự hậu kiểm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
-
Bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài
Trước đây Luật Đầu tư 2020 quy định thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài thuộc thẩm quyền của Quốc Hội, Thủ tướng Chính Phủ; tuy nhiên đến Luật Đầu tư 2025 đã thu hẹp dự án phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài, cụ thể chỉ áp dụng thủ tục này đối với các dự án có mức vốn đầu tư ra nước ngoài theo quy định của Chính Phủ hoặc các dự án có lĩnh vực thuộc ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Đầu tư 2025.
-
Thời hạn hoạt động dự án được điều chỉnh linh hoạt
Mức trần đối với thời hạn hoạt động dự án Luật Đầu tư 2025 vẫn được kế thừa Luật Đầu tư 2020 là tối đa 50 năm đối với dự án đầu tư năm ngoài khu kinh tế và tối đa 70 năm đối với dự án đầu tư trong khu kinh tế. Luật Đầu tư 2025 cho phép các nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án đây là điểm mới so với Luật Đầu tư 2020.
- Phạm vi chuyển nhượng dự án đầu tư được mở rộng
Các dự án bất động sản đã được quyết định chủ trương đầu tư, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc đã được cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định pháp luật thì được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án.
